公積金貸款進一步擴大與商貸利差優(yōu)勢

住建部昨日發(fā)布通知稱，個人住房公積金存款利率上調(diào)0.2個百分點至1.91%；貸款利率五年期以下（含五年）上調(diào)0.17個百分點至3.50%，五年期以上上調(diào)0.18個百分點至4.05%。盡管公積金和商業(yè)貸款一樣上調(diào)了貸款利率，但兩者的基準利率差由原來的2.07拉大到現(xiàn)在的2.09，而且目前公積金針對第一套房依然執(zhí)行首付兩成的優(yōu)惠，即使是第二套房也能夠按照一套房的公積金利率。相比商業(yè)貸款，公積金將節(jié)省291350元的利息。因此，預(yù)計購房者將更多選擇公積金貸款。按照20年期80萬元貸款（公積金貸款最高額度、基準利率）計算，公積金貸款月還款額由加息前的4793.2元上漲至4868.95元，增加75.75元；而商業(yè)貸款由之前的5703.8元上漲至5796.25元，增加92.45元。相比商業(yè)貸款，公積金貸款20年節(jié)省利息也由加息前的21.85萬元上漲至22.26萬元。