擴(kuò)大限購(gòu)別剝奪了公民追求幸福的權(quán)利

近日有消息稱，下半年樓市限購(gòu)政策將升級(jí)加碼，調(diào)控矛頭直指房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的二三線城市。預(yù)計(jì)將有10至20個(gè)城市或?qū)⒓{入新一輪限購(gòu)范圍。這不僅意味著限購(gòu)政策的實(shí)施范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大，同時(shí)也給部分有意放松限購(gòu)政策的地方政府亮起了紅牌。不過(guò)，限購(gòu)不是萬(wàn)金油，如欲進(jìn)一步在二三線城市大面積推行限購(gòu)，在中國(guó)社會(huì)城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)客觀存在的當(dāng)下，可能會(huì)進(jìn)一步強(qiáng)化城鄉(xiāng)差別，這政策也與戶籍制度改革和城市化進(jìn)程大方向南轅北轍。公民有追求美好生活的權(quán)利，這種權(quán)利，表現(xiàn)在幾千年前的"孟母三遷"，表現(xiàn)在今天的勞動(dòng)人口自由遷徙，戶籍制度逐漸松綁。但"限購(gòu)擴(kuò)大化"在某種意義上是開(kāi)倒車(chē)。同時(shí)，我們還要審視房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控終極目標(biāo)究竟是什么，通過(guò)限購(gòu)擴(kuò)大化能達(dá)到這一目標(biāo)嗎？稍年長(zhǎng)一些的市民對(duì)數(shù)十年前糧票、肉票、布票充斥生活的票證經(jīng)濟(jì)時(shí)代記憶猶新。而限購(gòu)政策在某種意義上就是無(wú)形的"房票"，按既定的標(biāo)準(zhǔn)向需求者分發(fā)"購(gòu)房資格證"，通過(guò)行政手段影響需求。所謂量變引起質(zhì)變，二三線城市大面積推行限購(gòu)擴(kuò)大化政策，意味著在國(guó)內(nèi)大多數(shù)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)現(xiàn)功能基本失真，市場(chǎng)調(diào)節(jié)功能基本失靈，主管部門(mén)有必要重施計(jì)劃調(diào)節(jié)的重手。這樣的政策，對(duì)投機(jī)性需求以及"剛需"或曰合理需求的傷害同樣都是長(zhǎng)時(shí)間的、大范圍的。另一方面，究竟何為投機(jī)性需求要狠狠打擊，何為合理需求要適當(dāng)扶植？判斷的標(biāo)尺下放到各城市主管部門(mén)的手中，政策出臺(tái)往往不需聽(tīng)證，決策充滿隨意性?？梢灶A(yù)想，在限購(gòu)擴(kuò)大化甚至長(zhǎng)期化的政策威壓之下，也許全國(guó)大部分商品房名義價(jià)格將長(zhǎng)期處于低位，但這樣的低價(jià)除了粉飾太平外，實(shí)際效用寥寥，如果各城市將之作為政績(jī)來(lái)宣傳，在某種意義上更像是掩耳盜鈴。