滬兩成千萬(wàn)富豪炒樓發(fā)家

中國(guó)社科院12月9日發(fā)布2011年《住房綠皮書(shū)》。中國(guó)社科院副院長(zhǎng)李慎明稱，房地產(chǎn)業(yè)不正常的暴漲，其溢價(jià)部分為少數(shù)人擁有，嚴(yán)重加劇了社會(huì)收入分配和財(cái)富占有差距不正常的拉大，暴利也催生著種種腐敗現(xiàn)象。而據(jù)2011年《住房綠皮書(shū)》透露，2011年上海共有13.2萬(wàn)千萬(wàn)富豪，兩成通過(guò)炒房致富，此外，近年來(lái)落馬的高官，也大都有多套甚至數(shù)十套房產(chǎn)。綠皮書(shū)援引今年5月發(fā)布的《高傅2011胡潤(rùn)上海財(cái)富白皮書(shū)》顯示，上海通過(guò)炒房致富的千萬(wàn)富翁人數(shù)達(dá)到26,400人，占千萬(wàn)富翁總數(shù)的20%，比炒股的千萬(wàn)富翁多出5%。在上海超級(jí)造富榜上，房地產(chǎn)行業(yè)同樣高居第一，而金融和投資行業(yè)只占第三，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的神奇由此可見(jiàn)一斑。在某些貪官一人坐擁30套房產(chǎn)時(shí)，普通百姓卻依然望房心嘆。2003年至今，有四個(gè)年份的價(jià)格漲幅超過(guò)14%，2009年漲幅甚至高達(dá)23.18%。從房?jī)r(jià)絕對(duì)值上看，房?jī)r(jià)的高度與國(guó)人可支付能力的差距越來(lái)越大。社科院研究稱，中國(guó)樓市的整體價(jià)格依然遠(yuǎn)遠(yuǎn)偏離一般居民購(gòu)買能力，一線城市房?jī)r(jià)目前短期回落到底意味著住宅價(jià)格真正進(jìn)入下降信道，還是僅為短期內(nèi)的震蕩波動(dòng)，仍需進(jìn)一步確認(rèn)，此外二三線城市住宅價(jià)格出現(xiàn)大幅上升。綠皮書(shū)主編、社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛表示，2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，應(yīng)該堅(jiān)持持續(xù)、穩(wěn)定、差別和靈活的原則，目標(biāo)著眼于回歸理性、健康發(fā)展。價(jià)格上房?jī)r(jià)過(guò)高的城市要下降，一般的城市要平穩(wěn)，銷售上總體基本平穩(wěn)，保障房的比例要上升，適度延緩?fù)顿Y，但要防止房地產(chǎn)投資的大幅下滑，選擇適度延緩?fù)顿Y。爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)和住房市場(chǎng)"軟著陸"的主要任務(wù)。