首月銷售持續(xù)低迷，部分開發(fā)商今年目標(biāo)零增長(zhǎng)

房地產(chǎn)市場(chǎng)氤氳不散，部分開發(fā)商2012年首月銷售額狀況持續(xù)低迷。在銷售放緩、融資收緊等多種因素的影響下，包括多家巨頭在內(nèi)的房企紛紛換擋減速，下調(diào)2012年銷售目標(biāo)計(jì)劃，部分開發(fā)商提出銷售零增長(zhǎng)。2月3日，富力地產(chǎn)(02777.HK)公告顯示，2012年1月該公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額12.3億元人民幣，環(huán)比和同比分別跌59.4%和56.7%。行業(yè)龍頭萬科（000002.HK）首月銷售狀況亦不理想。公告顯示，萬科在2012年1月實(shí)現(xiàn)銷售面積119萬平方米，銷售金額122億元，環(huán)比12月分別上升98.5%和109.7%，同比分別下降28.1%和39.3%。萬科銷售額自2011年8月開始持續(xù)出現(xiàn)同比下滑，2012年1月也是萬科自2008年以來開年銷售首次同比下降。這種銷售局面似乎在開發(fā)商的預(yù)料之中，多家開發(fā)商均提出保守的增長(zhǎng)目標(biāo)要求。2月2日，中海地產(chǎn)（00688.HK）主席孔慶平對(duì)媒體表示，中海今年將維持去年的目標(biāo)，主要的銷售指標(biāo)、開工指標(biāo)等都和去年一樣?？讘c平解釋稱，主要是因?yàn)橹泻９芾韺优袛?，今年全球的?jīng)濟(jì)將更加復(fù)雜，中國的宏觀調(diào)控也要繼續(xù)，不會(huì)放松，所以對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來講挑戰(zhàn)很大。另一家行業(yè)巨頭恒大地產(chǎn)(03333.HK)亦提出銷售目標(biāo)零增長(zhǎng)。此前1月16日，恒大地產(chǎn)在香港召開了2012年的銷售目標(biāo)發(fā)布會(huì)，公布其在2012年的銷售目標(biāo)為800億元人民幣。而實(shí)際上，恒大地產(chǎn)在2011年已經(jīng)實(shí)現(xiàn)銷售金額804億元人民幣。保利地產(chǎn)（600048.SH）去年實(shí)現(xiàn)銷售金額732億元，但該公司高管在與國泰君安的高管電話交流會(huì)議上表示："2012年的銷售目標(biāo)還是爭(zhēng)取要有增長(zhǎng)，但是難度挺大的。"此外，萬科提出的2012年目標(biāo)是"公司會(huì)在確保經(jīng)營(yíng)安全的前提下，努力實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。"