地產(chǎn)開發(fā)貸增速連續(xù)10個(gè)月攀升

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，今年以來，房地產(chǎn)開發(fā)貸款出現(xiàn)一輪井噴。央行4月24日發(fā)布的《2013年一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，在一季度新增貸款中，有27%信貸資金流入了房地產(chǎn)領(lǐng)域，地產(chǎn)開發(fā)貸增速更是連續(xù)10個(gè)月攀升。今年一季度，金融機(jī)構(gòu)新增人民幣貸款2.76萬億元，同比多增2948億元。在企業(yè)貸款、農(nóng)村（縣及縣以下）貸款增速紛紛回落的背景下，房地產(chǎn)貸款卻出現(xiàn)快速增長(zhǎng)：前三個(gè)月，房地產(chǎn)貸款增加7103億元，較去年一季度2436億元大漲1.9倍，增量占同期各項(xiàng)貸款增量的27%。截至3月末，房地產(chǎn)貸款余額達(dá)12.98萬億元，同比增長(zhǎng)16.4%，增速比上年末高3.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，地產(chǎn)開發(fā)貸增速已經(jīng)連續(xù)10個(gè)月逐月攀升，截至3月底，地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.04萬億元，同比增長(zhǎng)21.4%，增速比上年末高9個(gè)百分點(diǎn)。房產(chǎn)開發(fā)貸款余額3.2萬億元，同比增長(zhǎng)12.3%，增速比上年末高1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，保障性住房開發(fā)貸款一季度增加410億元，占同期房產(chǎn)開發(fā)貸款增量的23.4%。由于部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，個(gè)人購(gòu)房熱潮再現(xiàn)，一季度金融機(jī)構(gòu)新增個(gè)人購(gòu)房貸款4662億元，同比多增3088億元；截至3月底，個(gè)人購(gòu)房貸款余額8.57萬億元，同比增長(zhǎng)17.4%，增速比上年末高3.9個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，鑒于季初存款下降、不良貸款上升、中小企業(yè)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)的有效貸款需求不足等因素，銀行的未來信貸投放將相對(duì)謹(jǐn)慎，中短期內(nèi)或傾向于房地產(chǎn)開發(fā)貸。與此同時(shí)，居民消費(fèi)及經(jīng)營(yíng)貸款明顯回升，當(dāng)季共增加9752億元，同比多增95.27%。