美4月新屋開建跌16.5%大遜預(yù)期

美國政府發(fā)布的4月新屋開建報(bào)告顯示，4月開建量環(huán)比重跌16.5%，經(jīng)季調(diào)并年化的總量降至85.3萬幢，后者創(chuàng)下去年11月以來新低。85.3萬也明顯不及經(jīng)濟(jì)學(xué)家的平均預(yù)期。美國商務(wù)部的數(shù)據(jù)顯示，4月新屋開建的重跌主要源自波動性本來就較大的公寓開建大幅回調(diào)。3月公寓開建曾明顯攀升，此前分析師已預(yù)計(jì)到4月其開建量將回調(diào)，但沒有料到跌幅會很大。4月的獨(dú)戶房屋開建量環(huán)比下跌2.1%，經(jīng)季調(diào)并年化的總量降至61萬幢；至少有五個單元的多戶房屋開建量環(huán)比重跌37.8%，經(jīng)季調(diào)并年化的總量降至23.4萬幢。雖然4月的新屋開建量暴跌，但這一數(shù)據(jù)的較長期趨勢仍指向房地產(chǎn)活躍度在持續(xù)反彈，4月的新屋開建總量較上年同期高出13.1%，只是仍明顯低于歷史峰值水平。據(jù)MW的調(diào)查，經(jīng)濟(jì)學(xué)家平均預(yù)期4月的新屋開建量將環(huán)比降至96.5萬幢，將從3月103.6萬幢的近期高點(diǎn)處回調(diào)。美國商務(wù)部還宣布，修正一直回溯至2011年的諸多房屋數(shù)據(jù)，其中今年3月的新屋開建量修正為102萬幢。4月的營建許可環(huán)比增長14.3%，至102萬幢，創(chuàng)下2008年6月以來新高。這一數(shù)據(jù)可衡量未來房地產(chǎn)市場的需求。經(jīng)濟(jì)學(xué)家對此的平均預(yù)期為94.5萬幢。