十大房企上半年銷售普漲三成

盡管上半年推出"新國五條"房地產(chǎn)調(diào)控政策，但不降反升的新房市場(chǎng)令大多房企在政策的"冷"與市場(chǎng)的"熱"之間賺得盆滿缽滿。相對(duì)今年一季度排名，萬科業(yè)績?nèi)匀贿b遙領(lǐng)先全行業(yè)：上半年銷售金額達(dá)830億元，同比上漲36%，但銷售面積同比只漲16%。銷售金額漲幅遠(yuǎn)高于銷售面積的漲幅，說明萬科在上半年漲價(jià)明顯。僅次于萬科的是綠地、中海和保利。三家房企的銷售金額相距不大，其中，綠地上漲步伐明顯加快，銷售金額同比上漲達(dá)到45%，與銷售面積的漲幅大致相當(dāng)；而中海上半年銷售金額的漲幅低于銷售面積19個(gè)百分點(diǎn)，顯示了其以價(jià)換量加速甩貨的銷售策略。恒大上半年依然走"以量取勝"路線，以630萬平方米的銷售規(guī)模領(lǐng)先全行業(yè)，同比增16%。同時(shí)銷售金額為482億元，排名第五，雖仍屬第一梯隊(duì)，但與前四家的差距越拉越大。在各家房企埋頭賺錢之時(shí)，全行業(yè)競爭陡然加劇。如今，想要進(jìn)入上半年銷售前20，最低銷售金額要達(dá)到145億元，而在去年這一數(shù)字則是79億元，一年間增加了84%。前十的銷售金額門檻更是從去年的174億元上升到了283億元。分析指出，目前房企間的競爭已經(jīng)日益白熱化，多數(shù)房企下半年超額完成全年目標(biāo)將是大概率事件。不過，下半年的行情也暗含變數(shù)。由于今年整體政策波動(dòng)不大，流動(dòng)性的好壞直接左右了市場(chǎng)的表現(xiàn)。6月開始，危險(xiǎn)的信號(hào)已經(jīng)出現(xiàn)，預(yù)計(jì)未來銷售增速會(huì)逐步下移。