住建部官員：房產(chǎn)稅可擴(kuò)至小城鎮(zhèn)但需止于農(nóng)村

日前有不少媒體報道，住建部消息人士表示，我國要建立的房產(chǎn)稅制度中不僅包括城市土地的產(chǎn)權(quán)房，還包括農(nóng)村集體土地的產(chǎn)權(quán)房，目前已經(jīng)考慮把農(nóng)村集體土地上的合法房產(chǎn)納入房產(chǎn)稅稅收體系的可能性了。對此，在1月9日"新型城鎮(zhèn)化過程中的村鎮(zhèn)建設(shè)"研討會后，住建部村鎮(zhèn)建設(shè)司司長趙暉明確回應(yīng)表示該消息并不屬實，他建議房產(chǎn)稅可以擴(kuò)至小城鎮(zhèn)，但不包括農(nóng)村。而就在納稅主體問題懸而未決之時，房產(chǎn)稅是否應(yīng)涵蓋村鎮(zhèn)也成為了相關(guān)部門需要面對的新問題。趙暉認(rèn)為，村鎮(zhèn)缺少內(nèi)生發(fā)展動力，沒有穩(wěn)定的財政來源，我國城市等級體制造成資源高度向大城市集聚，到村鎮(zhèn)一級幾乎沒有，小城鎮(zhèn)不能依靠土地出讓金，因為小城鎮(zhèn)的土地大部分是集體建設(shè)用地，不能流轉(zhuǎn)。因此，在趙暉看來，小城鎮(zhèn)可以被納入到征收房產(chǎn)稅的范圍內(nèi)。而對于農(nóng)村，業(yè)內(nèi)表示，農(nóng)村征收房產(chǎn)稅很可能導(dǎo)致農(nóng)村走上不少城市土地財政的老路，因此短時間內(nèi)并不適宜納入其中。