工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)房或可分割轉(zhuǎn)讓

6月24日，國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副研究員黃躍在《光明日?qǐng)?bào)》上撰文總結(jié)國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心調(diào)研小組的調(diào)研成果，并對(duì)各地盤活利用存量建設(shè)用地提出政策建議。提到存量建設(shè)用地中工業(yè)用地的盤活利用方法時(shí)，黃躍指出，目前的工業(yè)用地出讓、使用政策規(guī)定，工業(yè)用地上的產(chǎn)業(yè)用房只能按整棟的方式辦理一個(gè)房產(chǎn)證，使用者不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，無法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和再開發(fā)。建議允許工業(yè)用地廠房可分割轉(zhuǎn)讓。

業(yè)內(nèi)表示，這種方法改變了此前該類房屋只能整棟擁有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證的局面，可有效為工廠攤薄土地成本和出讓壓力，但由于此前各地多年都保持原有制度，短時(shí)間內(nèi)調(diào)整較難。