北上廣深等一線城市房價首現(xiàn)全面下跌

國家統(tǒng)計局8月18日發(fā)布的7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）和二手住宅環(huán)比下降的城市數(shù)量達到64個和65個，分別比6月份增加了9個和13個。尤其值得關注的是，北上廣深4大一線城市房價首現(xiàn)全面下跌，環(huán)比降幅分別為1.3%、1.4%、1.3%、0.6%。其中，北京房價自2012年6月以來首現(xiàn)下跌。
而房價同比仍呈上漲態(tài)勢，但漲幅收窄明顯。數(shù)據(jù)顯示，與去年同月相比，7月份70個大中城市房價上漲的有65個。同比價格變動中，最高漲幅為廈門7.2%，最低為溫州下降4.9%。二手房方面，價格下降的城市有15個，持平的城市有4個，上漲的城市有51個。最高漲幅為深圳的7.4%，最低為溫州下降10.2%。7月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)分別比6月份減少了4個和11個。
2014年5月，上海和深圳樓市率先開啟跌勢；6月起，廣州加入降價行列；7月，堅挺了24個月之久的北京房價也終于開始“淪陷”。
最近一段時間，房地產(chǎn)市場最大的變化恐怕莫過于限購城市紛紛取消限購。有統(tǒng)計顯示，2011年初曾經(jīng)出臺房地產(chǎn)限購政策的46個城市，放松限購的已經(jīng)多達37個。不過，放松限購對房地產(chǎn)市場的影響有限。綜合多方面信息，放松限購的城市表現(xiàn)不一，有的表現(xiàn)為有微弱的成交上升，有的則“毫無起色”。種種跡象顯示，中國樓市已進入“新常態(tài)”，市場各方都將接受新的考驗。