11月一線城市二手房價繼續(xù)回暖

國家統(tǒng)計局12月18日發(fā)布的“2014年11月70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，二手住宅價格環(huán)比上漲城市繼續(xù)增加，由上月2個增至6個。其中，北上廣深四大一線城市延續(xù)上月升溫行情，北京環(huán)比上漲0.7%，深圳環(huán)比上漲0.4%，上海、廣州與上月持平。

具體來看，11月70個大中城市二手住宅價格環(huán)比下降的城市個數(shù)為58個，比10月減少了6個；持平的城市個數(shù)為6個，比10月增加了2個；上漲的城市個數(shù)為6個，比10月增加了4個。二手住宅價格環(huán)比上漲的城市均集中在一二線城市。其中，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市環(huán)比無一下降，南京、鄭州等部分二線城市環(huán)比也出現(xiàn)上漲。

一線城市二手房價格出現(xiàn)增長或止跌，背后說明此類城市二手房的樓市基本面在發(fā)生變化。一方面，二手房的報價和一手房有很大區(qū)別，一手房的供應(yīng)者即房企需要綜合考慮財務(wù)壓力等指標(biāo)，進而進行價格調(diào)整。而二手房房東顯然在看漲預(yù)期下，不愿意松動價格。這使得此類城市房價容易上升。