三四線(xiàn)樓市走熱，銀行收緊房貸

    據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)報(bào)道，很多銀行已經(jīng)收縮了住房按揭貸款新增規(guī)模，且不少銀行的地方分行向總行匯報(bào)房貸數(shù)據(jù)和投放計(jì)劃的頻率也大幅提升。業(yè)內(nèi)人士表示，伴隨著監(jiān)管部門(mén)的窗口指導(dǎo)和銀行自身的主動(dòng)調(diào)整，預(yù)計(jì)今年銀行整體房貸增速將大幅放緩。

　　數(shù)據(jù)顯示，2月末，全國(guó)樓市整體成交平穩(wěn)增長(zhǎng)，19個(gè)主要城市中，一線(xiàn)城市同比下降16.3%；二線(xiàn)城市同比增長(zhǎng)76.69%；三線(xiàn)城市同比增長(zhǎng)35.84%。

　　一二線(xiàn)城市居民杠桿水平受控，三四線(xiàn)樓市迎來(lái)去庫(kù)存良機(jī)。央行副行長(zhǎng)潘功勝表示，要防止居民杠桿水平繼續(xù)走高，一、二線(xiàn)城市正是本輪加杠桿主力區(qū)域。而在因城施策的政策引導(dǎo)下，集中了房地產(chǎn)庫(kù)存60%以上的三、四線(xiàn)城市，已獲得監(jiān)管層給予信貸支持的信號(hào)。

　　針對(duì)一、二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的問(wèn)題，銀監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清此前已表示，銀行貸款1/4投向了房地產(chǎn)，去年新增貸款中有45%是房地產(chǎn)貸款，所以房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)是金融風(fēng)險(xiǎn)里面很重要的一部分。由于樓市地域性差別大，不同城市的房?jī)r(jià)漲幅所包含的泡沫風(fēng)險(xiǎn)也不一樣，所以在金融調(diào)控方面，希望銀行從自己的實(shí)際出發(fā)，穩(wěn)健、審慎地把握對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金投放，包括對(duì)開(kāi)發(fā)商和居民個(gè)人。