地價上升為日本經(jīng)濟復(fù)蘇帶來微弱“曙光”

        上世紀(jì)80年代，高地產(chǎn)價格曾是日本經(jīng)濟繁榮的象征，東京皇宮周圍的土地一度比美國的整個加利福尼亞州還貴，令日本人感到自豪。但泡沫破裂時，地產(chǎn)價格暴跌逾80%，削弱了日本企業(yè)的財務(wù)狀況，使許多家庭的財富化為烏有，并促使日本經(jīng)濟陷入長達13年的停滯。不過，日本各大城市的地價從去年起開始上升。這一跡象表明，上世紀(jì)90年代初日本經(jīng)濟泡沫破裂后，毀滅性的資產(chǎn)價格崩潰已接近尾聲。據(jù)日本國土交通省的一項調(diào)查顯示，東京市中心的住宅價格2004年上漲0.9%，為17年來首次上漲。在東京市中心高檔購物區(qū)銀座，去年房地產(chǎn)價格上漲了10%。目前，東京住宅地產(chǎn)價格是1991年最高價的41%，而商業(yè)地產(chǎn)價格則為最高價的20%。另外，大阪和名古屋市中心的住房價格也出現(xiàn)了增長。麥格理證券經(jīng)濟學(xué)家理查德·杰拉姆表示：“土地價格穩(wěn)定是另一個證據(jù)，證明經(jīng)濟正脫離20世紀(jì)80年代后泡沫經(jīng)濟破裂造成的創(chuàng)傷。人們相信價格不再會下跌，這種信心將對消費行為造成很大影響”。而日本首相小泉純一郎23日也用樂觀的口吻指出：“可以發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟中的一些光明跡象”，包括最近獎金上升。