“去房地產(chǎn)化”將使中國重獲創(chuàng)新驅(qū)動

國務(wù)院日前召開常務(wù)會議決定升級樓市調(diào)控，不少專家對此評論說"樓市可能深度降溫"。去年4月以來，15個(gè)月之內(nèi)，國務(wù)院共推出了三輪房地產(chǎn)調(diào)控，每次都帶給國人很大信心。然而，財(cái)大氣粗的房地產(chǎn)商群體，政策博弈能力也很強(qiáng)。不僅能憑借其具有的強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能明里暗里用其嫻熟的"棉花掌"，把政策的威懾力消解于無形；還能利用其強(qiáng)勢輿論操控能力，直接間接用其擅長的"太極掌"，把調(diào)控的著力點(diǎn)化解于虛無。而仔細(xì)考察本輪房地產(chǎn)調(diào)控，與過去三次相比有了實(shí)質(zhì)性差別。其一，體現(xiàn)出調(diào)控由量積累到質(zhì)變的特征，通過聚焦限購這種富有針對性的調(diào)控加碼措施，從一線城市由點(diǎn)到面擴(kuò)展到二、三線城市，有助于最短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)宏觀調(diào)控的階段目標(biāo)；其二，由單手調(diào)控趨向于雙手協(xié)同轉(zhuǎn)變。國務(wù)院這次常務(wù)會議明確了下一步樓市調(diào)控的基調(diào)，即一手抓遏制投機(jī)投資性購房，另一手抓保障房供應(yīng)，雙手協(xié)同，雙管齊下，以促進(jìn)房價(jià)逐步回歸到合理水平；其三，由經(jīng)濟(jì)下滑向經(jīng)濟(jì)向好轉(zhuǎn)變。上半年9.6%的GDP，預(yù)示宏觀經(jīng)濟(jì)"硬著陸"警報(bào)解除，房地產(chǎn)調(diào)控"動真格的"具備了背景基礎(chǔ)。中國經(jīng)濟(jì)"去房地產(chǎn)化"是結(jié)構(gòu)深度調(diào)整繞不開的一道關(guān)，既需要"壯士斷腕"的膽識和勇氣、也需要"氣定山河"的果斷決策?，F(xiàn)在，國務(wù)院升級樓市調(diào)控所采取的措施，正好是在加緊剔除附加在住房上的投資和投機(jī)功能，是在去除把房子等同于財(cái)富和貨幣的符號化功能。可以預(yù)見，房價(jià)趨于合理水平將很快促使房地產(chǎn)行業(yè)回歸本位，中國經(jīng)濟(jì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化將隨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型而成為現(xiàn)實(shí)。隨著被房地產(chǎn)過分吸納的資金和資源將會被源源不斷地釋放出來，中國制造向中國創(chuàng)造轉(zhuǎn)變的"創(chuàng)新驅(qū)動"終將獲得堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)和土壤。