經(jīng)濟(jì)適用房缺少監(jiān)督機(jī)制成腐敗高發(fā)區(qū)

中國的經(jīng)濟(jì)適用房已成為腐敗高發(fā)區(qū)，因此制度建設(shè)因該優(yōu)先于房屋建設(shè)。今年政府嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控和1000萬套保障房供應(yīng)，將改變中國房地產(chǎn)行業(yè)的運作模式。一個雙軌制的、市場與保障相結(jié)合的住房格局將會初步形成。中國城鎮(zhèn)住房制度改革中，將住房分為商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房三類，還是比較合理的。但是在政策執(zhí)行的過程中出現(xiàn)了問題。經(jīng)濟(jì)適用房成了不公平分配和腐敗高發(fā)區(qū)，有一些公務(wù)員"近水樓臺先得月"，既掌握分配權(quán)，又掌握優(yōu)先選擇權(quán)，有些地方出現(xiàn)經(jīng)適房變成公務(wù)員小區(qū)的現(xiàn)象。中國的經(jīng)適房建造業(yè)跟整個房地產(chǎn)業(yè)一樣，因為涉及的金額數(shù)目龐大，又沒有監(jiān)督機(jī)制的制約，成為腐敗高發(fā)區(qū)不足為奇。腐敗泛濫對一個國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是一個巨大的浪費和阻礙，需要盡快杜絕?，F(xiàn)在，地方政府是靠土地財政來收入，這個在短時間內(nèi)無法改變。買地的農(nóng)民很少，賣給房地產(chǎn)的價格很高。中間當(dāng)然是有好處。很多公共的建筑它要投標(biāo)，中間要買材料，都會成為尋租腐敗的機(jī)會。現(xiàn)在這種現(xiàn)象很普遍。如此以往就有負(fù)面的影響。政治不清明，大家都想辦法賺錢，社會基礎(chǔ)不會穩(wěn)固?，F(xiàn)在政府不是不知道，但要改正的話，地方政府要整頓。第一步就是要做好官員的財產(chǎn)要登記。但目前這個財產(chǎn)登記制度恐怕現(xiàn)在還沒有建立起來。因此，要杜絕經(jīng)濟(jì)實用房成為腐敗新溫床，制度建設(shè)因該優(yōu)先于房屋建設(shè)。