住建部首肯地方取消經(jīng)適房

針對鄭州此前宣布"三房合一"、取消經(jīng)適房一事，住建部部長姜偉新在3月14日出席全國"兩會"時回應(yīng)，鄭州"三房合一"符合中央政策，其模式應(yīng)鼓勵。經(jīng)適房各個地方可根據(jù)自身情況建設(shè)和分配，也允許適時取消?？紤]到此前除河南以外已經(jīng)有部分區(qū)域探路產(chǎn)權(quán)性保障房的改革，姜偉新此番回應(yīng)，也被看做是官方首度認可地方的改革措施。就在全國"兩會"開幕后不久，河南省鄭州市宣布實施保障房"三房合一"，即廉租房、經(jīng)適房、公租房合并為公租房。同時，河南全省將在明年底全部取消經(jīng)適房。而此前，已有江西等多個省市決定或醞釀停止新建經(jīng)適房和限價房。對此鄭州相關(guān)部門給出理由，一方面是防止腐敗，另一方面是需求不足。"經(jīng)適房比商品房差價甚大，存在很大的牟利空間，滋生了腐敗，不少人違規(guī)操作。而資質(zhì)審查也很難，操作起來有難度。"鄭州城建部門相關(guān)負責(zé)人透露，保障性住房制度最需要保證的是順序公平和分配效率，經(jīng)適房帶來的財產(chǎn)性收入，造成了新一輪的不公平，這不符合公平和效率的要求。全國人大代表、建業(yè)地產(chǎn)董事長胡葆森在"兩會"上也建議，調(diào)整保障性住房的供應(yīng)結(jié)構(gòu)，取消經(jīng)濟適用房和限價房。同時應(yīng)明確將棚改房、廉租房和公租房作為主要的供給形態(tài)，特別是大力發(fā)展公租房以滿足城鎮(zhèn)低收入群體和"夾心層"的合理住房需求。中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會副會長柴強則認為，經(jīng)適房能否大規(guī)模地取消還很難說。經(jīng)適房資金回籠快，而租賃性住房需要政府長期持有，投入過大。經(jīng)適房從設(shè)計層面上來說還有完善的余地。