索羅斯：現(xiàn)在投資中國(guó)房地產(chǎn)將承擔(dān)重大風(fēng)險(xiǎn)

著名投資家、索羅斯基金管理公司創(chuàng)始人喬治·索羅斯在參加博鰲亞洲論壇2013年年會(huì)前，在香港接受新華社記者專訪時(shí)表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目前面臨的最大挑戰(zhàn)是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，他對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的成功轉(zhuǎn)型抱有信心。索羅斯說(shuō)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)目前面臨的問(wèn)題和挑戰(zhàn)是，世界經(jīng)濟(jì)不景氣造成對(duì)外貿(mào)易不穩(wěn)定因素增加。另外，中國(guó)自身正在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的變革，由以投資和出口為導(dǎo)向的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式轉(zhuǎn)變?yōu)橛衫瓌?dòng)消費(fèi)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，這也可能造成經(jīng)濟(jì)增速放緩。索羅斯認(rèn)為，除了外貿(mào)下降和經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式轉(zhuǎn)變的挑戰(zhàn)外，中國(guó)目前還需解決的是為刺激投資造成的銀行信貸問(wèn)題。"2008年美國(guó)次貸危機(jī)是前車(chē)之鑒。中國(guó)政府已經(jīng)意識(shí)到此問(wèn)題，并著手解決。我認(rèn)為有關(guān)部門(mén)能夠抑制金融領(lǐng)域初露端倪的泡沫，防范金融危機(jī)爆發(fā)。"索羅斯說(shuō)。索羅斯說(shuō)，從某種程度上來(lái)說(shuō)，去年中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)發(fā)生了比較溫和的硬著陸，汽車(chē)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售均放緩。針對(duì)中國(guó)地方政府的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，索羅斯也提出了自己的看法。他認(rèn)為，中國(guó)的地方政府依靠售賣(mài)不斷上升的資產(chǎn)獲利的發(fā)展模式是不可持續(xù)的。房?jī)r(jià)應(yīng)該維持在民眾可以承受的范圍內(nèi)，地方政府應(yīng)該興建福利性住房，這不僅不會(huì)增加政府財(cái)政收入，還會(huì)使財(cái)政支出增加。地方政府因此將承受相當(dāng)大的壓力。但他認(rèn)為不存在任何大規(guī)模的違約風(fēng)險(xiǎn)，中央政府可能會(huì)分擔(dān)一部分地方政府負(fù)擔(dān)，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。全國(guó)各地"國(guó)五條"細(xì)則近日紛紛落地，眾多購(gòu)房者在觀望房?jī)r(jià)的調(diào)控效果。索羅斯認(rèn)為，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)存在很大問(wèn)題，一些民眾購(gòu)入多套房產(chǎn)作為投資，造成大量房屋空置。如果現(xiàn)在入市投資將承擔(dān)重大風(fēng)險(xiǎn)。他認(rèn)為，征收房產(chǎn)稅是解決房?jī)r(jià)高企的有效方法，但必須循序漸進(jìn)，以免造成市場(chǎng)崩盤(pán)。