住建部擬提速全國公租房并軌，取消經(jīng)濟適用房

在中共中央政治局第十次集體學(xué)習(xí)時強調(diào)"構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系"后，作為房地產(chǎn)和住房保障主管部門的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱"住建部")已經(jīng)開始考慮將"公租房并軌"作為調(diào)整現(xiàn)有住房供應(yīng)體系的突破口。為落實政治局集體學(xué)習(xí)的有關(guān)精神，住建部相關(guān)司室已經(jīng)開始匯總"試點"公租房并軌運行的城市有關(guān)情況，并擬在年底召開的全國城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)工作會議上，提出相關(guān)鼓勵推廣要求。與之相關(guān)，飽受各界非議的經(jīng)濟適用房供應(yīng)將逐步減少直至在全國全部取消，公租房將成為住房保障的主體，但不會涉及已出售的經(jīng)濟適用房。在調(diào)整住房保障產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)的同時，住建部也已經(jīng)初步考慮制定進一步提升住房保障覆蓋面的系列政策的可能性，這些政策可能包括"降低收入準(zhǔn)入門檻""淡化戶籍準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)"等。在住房保障覆蓋面擴大成為可能后，行政手段對房地產(chǎn)市場的干預(yù)將逐步退出。目前，上海、合肥、石家莊等特大型城市和省會城市已經(jīng)開始進行"公租房并軌"試點工作。住建部已經(jīng)著手匯總這些試點城市的有關(guān)情況。在住建部著手考慮提速公租房并軌的可能性之后，北京市已經(jīng)開始籌備在相關(guān)公租房項目試點廉租房公租房并軌運行和管理，并逐步推廣到全市。在此之前，河南省鄭州市已經(jīng)開始"三房合一"的"大并軌"試點，原有經(jīng)濟適用房、廉租房、公共租賃住房并軌運行，經(jīng)濟適用房不再銷售，統(tǒng)一向應(yīng)保群體出租，由政府根據(jù)應(yīng)保群體的收入情況發(fā)放不同比例的租金補貼。在鄭州之后，山東省煙臺市也開始進行"大并軌"試點。