美媒：中國商廈泡沫堪憂

據(jù)《華爾街日報》中文網(wǎng)文章指出，中國正處于一輪規(guī)模驚人的購物中心建設(shè)潮中。去年全球新建購物中心面積排名前10個城市有9座在這里，全球在建購物中心面積的超過一半也來自中國，情況值得憂慮。

英國地產(chǎn)咨詢公司萊坊表示，目前開發(fā)商正在華建造800座內(nèi)設(shè)酒店、寫字樓和零售商鋪的多用途建筑物，總面積達3億平方米，相當于1,000個美國最大購物中心--明尼蘇達州的美國商城。

可惜大規(guī)模擴建來得不是時候，因為零售商都在擱置店鋪擴張計劃。政府還沒意識到，一旦所有項目都完工，空置問題將變得非常嚴峻。一定程度上說，這些問題是地方政府自己導(dǎo)致的。他們要求開發(fā)商修建大型購物中心和酒店，以此作為批準開發(fā)住房項目的條件。

中國的大開發(fā)商幾乎都有商業(yè)項目。雖然住宅地產(chǎn)的總體投資遠高于商業(yè)地產(chǎn)，但后者更難以駕馭，更易受到經(jīng)濟走軟影響。從歷史看，商業(yè)地產(chǎn)泡沫破裂的頻率更高，這會帶來較高的經(jīng)濟成本，美國儲蓄和信貸危機就是例子。