多數(shù)房企完成全年銷售業(yè)績(jī)無(wú)憂

2015-10-09 11:35:11    來(lái)源：協(xié)會(huì)秘書處



       日前，克而瑞信息集團(tuán)聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心發(fā)布了2015年前三季度房企銷售排行榜。其中，萬(wàn)科地產(chǎn)以1790.5億元的銷售額當(dāng)之無(wú)愧位居榜首，綠地集團(tuán)和恒大地產(chǎn)分別以1348.2億元和1302.2億元列第二、三位。在銷售面積方面，恒大以1669.5萬(wàn)平方米摘得銷售面積排行榜冠軍，萬(wàn)科和綠地位列第二、三位。據(jù)了解，截至三季度末，多數(shù)房企已基本完成了今年的銷售目標(biāo)，但也有部分房企目標(biāo)完成情況較差，在四季度依然將承受不小的壓力。
　　前三季度榜單顯示，龍頭房企項(xiàng)目的銷售情況較好，業(yè)績(jī)同比均保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，比如恒大地產(chǎn)同比上升33%、華潤(rùn)置地同比增長(zhǎng)40.8%等，原因在于標(biāo)桿房企的項(xiàng)目數(shù)量多、品牌效應(yīng)強(qiáng)，因此受到市場(chǎng)及季節(jié)因素的影響較小。此外，以改善型產(chǎn)品為主的房企業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)明顯，改善型產(chǎn)品延續(xù)了二季度的熱度，依舊深受市場(chǎng)熱捧，這讓綠城中國(guó)、首開(kāi)股份等房企的銷售業(yè)績(jī)都出現(xiàn)了大幅度的提升。
值得注意的是，受制于今年整體市場(chǎng)出現(xiàn)的供需失衡，庫(kù)存、價(jià)格漲跌幅不均衡的情況，大部分房企在下半年加快了銷售速度。目前，20家典型房企的平均銷售目標(biāo)完成率為64.54%，恒大、華潤(rùn)等房企銷售目標(biāo)完成率已超過(guò)80%，四季度相對(duì)輕松。但也有部分房企銷售狀況較差，完成年度目標(biāo)的可能性較小。業(yè)內(nèi)人士表示，部分房企的可售庫(kù)存不多，庫(kù)存微量致使可售量較少，進(jìn)而影響業(yè)績(jī)，這種鏈條很可能導(dǎo)致這些房企在今年底也很難完成年初制定的銷售計(jì)劃。以榜單中排名第73位的金融街為例，前三季度的銷售額為79.9億元，想要完成300億元的銷售目標(biāo)還需要加把勁兒。

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