2月超九成大中城市房價(jià)環(huán)比上漲

延續(xù)去年年末以來的上漲態(tài)勢，今年2月全國房價(jià)的漲勢依舊不減。國家統(tǒng)計(jì)局3月18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2月全國70個(gè)大中城市中，新建商品住宅、二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量均擴(kuò)大到66個(gè)，超過了90%。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比數(shù)據(jù)被認(rèn)為是樓市的風(fēng)向標(biāo)。數(shù)據(jù)顯示，與1月相比，70個(gè)大中城市中，2月新房價(jià)格下降的城市有1個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有66個(gè)，較1月的53個(gè)有大幅度增加。值得注意的是，2月一線城市房價(jià)漲幅明顯超過全國平均水平。在2月環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，北京、廣州上漲3.1%，漲幅居首，上海上漲2.3%、深圳上漲2.2%緊隨其后，一線城市漲幅遠(yuǎn)超其他二三線城市。分析認(rèn)為，目前我國房地產(chǎn)調(diào)控并沒有放松，此輪大范圍內(nèi)的房價(jià)上漲主要受貨幣因素影響。央行數(shù)據(jù)顯示，2月末，廣義貨幣（M2）余額99.86萬億元，同比增長15.2%，比上年同期高2.2個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)高于今年政府工作報(bào)告提出的全年目標(biāo)增速值2.2個(gè)百分點(diǎn)。除了貨幣因素外，2月的數(shù)據(jù)反映了市場的一些狀況，主要表現(xiàn)在購房預(yù)期的變化、開發(fā)商策略的變化、部分購房者出現(xiàn)恐慌購房以及經(jīng)濟(jì)基本面的回暖。對于未來房價(jià)走勢，預(yù)計(jì)3月房價(jià)還將慣性上漲，但從目前來講，"新國五條"的細(xì)則很可能會因此加快加重實(shí)施，在4月后，各地細(xì)則的落地將必然會對房價(jià)加速上漲起到抑制作用。