首個(gè)住房租賃和銷售法規(guī)征求意見
2017-05-22 11:56:18
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部5月19日就《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例(征求意見稿)》公開征求意見。這是我國首個(gè)住房租賃和銷售法規(guī)的征求意見稿。
征求意見稿共7章47條,包括總則、住房租賃、住房銷售、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、監(jiān)督管理、法律責(zé)任、附則。
征求意見稿規(guī)定,租賃住房當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面形式的住房租賃合同,規(guī)定出租人應(yīng)當(dāng)確保出租住房符合安全要求,承租人應(yīng)當(dāng)合理使用租賃住房。為穩(wěn)定住房租賃關(guān)系,保護(hù)租賃雙方權(quán)益,征求意見稿在租金、租期、承租人居住權(quán)利保障等方面作了規(guī)定。
征求意見稿還對(duì)住房銷售的銷售條件、銷售程序等作了一般性規(guī)定,特別是強(qiáng)化了對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售住房行為的監(jiān)管。
房地產(chǎn)中介作為服務(wù)行業(yè),在住房租賃和銷售方面發(fā)揮了重要作用。征求意見稿對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)管理也作了具體規(guī)定,包括規(guī)范機(jī)構(gòu)設(shè)立和從業(yè)人員管理、規(guī)范房源信息發(fā)布、規(guī)范收費(fèi)行為、明確從業(yè)禁止行為。