70大中城市近八成房價漲

在嚴(yán)厲調(diào)控政策下，中國樓市在年初經(jīng)歷低潮后，一直穩(wěn)步上揚。國家統(tǒng)計局1月18日公布，2012年12月份70個內(nèi)地大中城市中，有54個城市的新建商品住宅價格按月上漲，二手住宅價格按月上漲的城市亦有46個。但一、二手住宅價格按月上漲幅度均在1.2%以內(nèi)，當(dāng)中以一線城市廣州升幅居首、深圳居次。有專家認(rèn)為，今年內(nèi)地樓價上行的趨勢是必然的事，料今年樓市調(diào)控不會放松。據(jù)統(tǒng)計局公布，內(nèi)地樓價按月已連續(xù)七個月上升，按年跌幅亦縮窄至將近持平。去年12月份，新建商品住宅(不含保障性住房)的價格變動當(dāng)中，新建商品住宅價格按月上升的城市占比超過75%，達(dá)54個；價格按月下降或持平的城市各有8個。70城市中以廣州漲幅最大，達(dá)1.2%。若與2011年相比，70個大中城市中樓價下降的城市有26個，持平的有4個，而上漲的城市有40個。而去年12月份，價格同比上漲的城市中漲幅均未超過2.4%。而一手住宅售價按年微降0.04%，雖為連續(xù)第10個月按年下跌，但跌幅明顯持續(xù)縮窄。二手樓方面，去年12月樓價按月下跌的城市有15個，持平的有9個，上漲的有46個。以按年相比的話，樓價下降的城市有42個，持平的有3個，上漲的有25個。數(shù)據(jù)反映大多數(shù)城市的樓價與2011年比仍有距離，樓市復(fù)蘇未算全面。而去年12月份樓價同比上漲的城市中，漲幅均未超過5.5%。全年比較，去年全國商品房銷售面積為11.1304億平方米，比11年增長1.8%，但增速比11年回落2.6%。不過，商品房銷售均價則同比升7.7%，達(dá)到每平方米5,791元人民幣。