3月大中城市房價全線上漲

在傳統(tǒng)銷售旺季和"國五條"政策預期的雙重帶動下，房地產(chǎn)市場需求在3月集中釋放。國家統(tǒng)計局4月18日公布的3月住宅銷售價格變動情況顯示，70個大中城市房價呈現(xiàn)全線上漲局面，其中僅1個城市有小幅下降。數(shù)據(jù)顯示，3月，新建商品住宅價格環(huán)比上漲城市達到68個，比2月增加2個；而同比上漲城市有67個，比2月增加5個。二手住宅價格環(huán)比上漲的城市是66個，與2月相同；同比上漲59個，比2月增加10個。分析認為，3月房地產(chǎn)市場進入"金三銀四"的傳統(tǒng)銷售旺季，成交情況往往比前兩個月都要活躍，加之各地房地產(chǎn)市場調(diào)控細則出臺前，潛在購房者擔心實施細則出臺后政策從緊、購房成本進一步增加，因而急于入市導致需求集中提前釋放，開發(fā)商隨之取消優(yōu)惠甚至上調(diào)價格，助漲了3月的房價。值得注意的是，3月一線城市新房價格漲幅明顯超過全國平均水平。在3月環(huán)比價格上漲的城市中，上海房價環(huán)比上漲3.2%，漲幅居首，深圳漲2.8%、北京漲2.7%、廣州漲2.5%緊隨其后，一線城市漲幅遠超其他二三線城市。對于未來房價走勢，3月底，北京、上海、廣州和深圳等城市相繼出臺了房地產(chǎn)市場調(diào)控實施細則，公布了房價控制目標，明確將繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購措施和嚴格實施差別化住房信貸政策等，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策進一步明朗。隨著政策效應的進一步顯現(xiàn)，預計4月房價走勢可望趨穩(wěn)。