萬科與深圳地鐵戰(zhàn)略合作,涉400-600億地產(chǎn)資產(chǎn)注入
2016-03-14 11:39:04 來源:協(xié)會秘書處
3月12日,深圳地鐵集團(tuán)在其官網(wǎng)上發(fā)布消息稱,其與萬科于3月12日舉行戰(zhàn)略合作備忘錄簽約儀式,宣布達(dá)成戰(zhàn)略合作意向。萬科擬主要以新發(fā)行股份方式,收購深圳地鐵集團(tuán)所持有的目標(biāo)公司的全部或部分股權(quán);同時雙方建立戰(zhàn)略合作關(guān)系,將依托“軌道+物業(yè)”模式,緊密合作,共同發(fā)展,以深圳為起點,逐步實現(xiàn)向珠三角乃至全國其他重點城市的拓展。據(jù)悉,深圳地鐵集團(tuán)將涉400-600億地產(chǎn)資產(chǎn)注入。
對深圳地鐵集團(tuán)而言,引入萬科聯(lián)合開發(fā)既符合共贏原則,同時,也是創(chuàng)新合作方式、積極探索混合所有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要戰(zhàn)略舉措。軌道交通建設(shè)周期長,投資規(guī)模大,對資金需求量大。絕大多數(shù)城市地鐵的運(yùn)營都需要依靠政府補(bǔ)貼才能維持。深圳地鐵集團(tuán)是國內(nèi)有較強(qiáng)盈利能力的地鐵公司,這歸功于深圳地鐵集團(tuán)創(chuàng)造性提出的“軌道+物業(yè)”模式,即通過上蓋物業(yè)及地下空間與軌道交通同步規(guī)劃、同步設(shè)計、同步建設(shè),將沿線物業(yè)增值最大限度地轉(zhuǎn)化成為軌道交通企業(yè)的內(nèi)部效益,形成自我造血、良性循環(huán)的可持續(xù)發(fā)展良好機(jī)制。深圳地鐵集團(tuán)董事長林茂德先生表示,未來五到十年,深圳軌道交通將迎來快速發(fā)展,在加快地鐵建設(shè)的同時必須創(chuàng)新合作方式、完善“軌道+物業(yè)”模式,才能更好地抓住這一特殊歷史機(jī)遇、實現(xiàn)長期可持續(xù)發(fā)展。